HĂ´tel restaurant Ă  Alvignac les eaux

Fort potentiel

Terrain de 1600m²

Proche de site touristiques

Description du bien

GPS conseil vous propose un ancien hĂ´tel restaurant avec deux appartements
( IdĂ©al pour faire des gĂ®tes, chambre d’hĂ´te, RĂ©sidence de vacances, appartements)

À rénover et à mettre aux normes.
SituĂ© sur la commune d’Alvignac les eaux 46500 au Nord du lot avec son casino.
À proximité des grands sites touristiques comme le village de Rocamadour 46500 petit village en bord de falaise, et du Gouffre de Padirac 46500.
Ensemble immobilier à rénover composé :
– d’un appartement de 80 m2.
– d’une indĂ©pendance de 30 m2 Ă  l’Ă©tage plus garage.
– un ancien hĂ´tel restaurant

En rez-de-chaussée se trouve une entrée avec son bar de 16 m2. Un salon de 25 m2. Une grande salle de restaurant de 80 m2. Deux double toilettes.
En sous-sol : Une cuisine professionnelle entièrement Ă©quipĂ©e de 118 m2, Suivie d’une pièce pour la chaufferie, une belle cave en partie voĂ»tĂ©e de 76 m2.
Ă€ l’Ă©tage : 11 chambres avec sanitaires, Ă©quipĂ©e (lits, tĂ©lĂ©vision). 7 grandes chambres avec lits doubles plus lits simples de 17 m2 chacune. 4 chambres avec lits doubles de 13 m2 chacune.
Ă€ l’extĂ©rieur se trouve une grande terrasse de 40 m2, suivie d’une deuxième en contre bas. Parking privĂ©, le tout sur un terrain de 1600 m2. Surface total de 680 m2.

-simple vitrage, chauffage au fuel, gaz pour la cuisine, eaux de la ville, tout Ă  l’Ă©gout, Ă©clairage extĂ©rieur
-taxe foncière 3 000 euros.

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27 rue de la RĂ©publique

46 400 Saint Céré

xavier.chambon@gps-conseil.fr

07 78 51 76 50